PASOS PARA CERRAR
Estamos muy emocionados de que esté considerando invertir en Detroit y nuestro objetivo es hacer que el proceso sea lo más ágil posible para todos los inversores, pero lo más importante para aquellos que no están muy seguros de cómo empezar. La siguiente guía desglosará los pasos y las opciones que debe considerar para su circunstancia individual.

1) Propiedades de inversión en investigación

Las propiedades de inversión vienen en todas las formas y tamaños. Algunos inversores quieren buscar oportunidades de bienes raíces comerciales para alquilar a empresas, mientras que otros pueden estar más interesados ​​en oportunidades de inversión residencial para individuos y familias. Si ha llegado hasta aquí, es probable que ya tenga una idea de lo que le interesa perseguir, pero le recomendamos que consulte el alcance completo de lo que está disponible, ya que puede aprender sobre algo que no había considerado anteriormente.

2) Hacer una oferta

Una vez que encuentre su marca, es el momento de elaborar una oferta. Esto se hace escribiendo un Contrato de Venta y Compra, que es un documento estándar que se utiliza en todas las ventas de bienes raíces de Detroit y que está aprobado por el colegio de abogados de Detroit.

3) Inspección y trabajo de título

En este paso, después de realizar una oferta y un contrato, le permitimos (si lo desea) contratar a un inspector de bienes raíces (si necesita una referencia, podemos darle uno). El inspector revisará la casa y comprobará todo para ver si la casa es completamente funcional y sólida. Desde la estructura hasta el techo, escribirán un informe y le permitirán leer este informe una vez hecho, con una explicación sobre lo que puede ser un problema futuro. Si está satisfecho con el informe y la casa está lista, procederemos a solicitar un pago inicial (10% del precio de compra) que se realizará en la oficina de la compañía de títulos. La compañía de títulos luego ejecutará el título para asegurarse de que no haya gravámenes sobre la propiedad y emitirá un seguro de título. Esto es importante por muchas razones porque lo protege en caso de que alguien más haga un reclamo sobre la casa o tenga un interés que la compañía de títulos no encontró en las búsquedas. Dicho esto, es seguro y DEBE tenerlo porque asegura su dinero y hace que su inversión sea segura “.

4) La pregunta de la entidad

Una bifurcación común en el camino para los inversionistas que buscan diversificarse en los estados es si comprar los bienes raíces bajo su propio nombre o continuar con sus inversiones a través de una organización de tipo LLC. La respuesta generalmente se reduce a cuánto riesgo está dispuesto a asumir como individuo (y sus activos) pueden ser considerados directamente responsables si las propiedades se poseen a su nombre. Una empresa de tipo LLC no solo es transparente en cuanto a impuestos, sino que protegerá su patrimonio de cualquier percance o pleito desafortunado que pueda resultar durante la tenencia de su propiedad.

En general, recomendamos optar por este último, ya que brinda el más alto nivel de seguridad personal frente a imprevistos y no afecta su capacidad para generar ganancias.

5) El cierre

Una vez que se ha completado el trabajo del título y si se verifica y está limpio, podemos proceder a configurar un cierre. Se le proporcionará una Declaración de cierre generalmente 48 horas antes del día de cierre para que pueda revisar sus números finales. Esto se hace para que pueda plantear cualquier pregunta, si tiene alguna. Si todo va bien, podemos proceder al día de cierre !!!!!

6) ¡Felicitaciones!

¡Eso es todo amigos! Ahora es el orgulloso propietario de propiedades inmobiliarias de primera en un área metropolitana en auge cuyo crecimiento dará como resultado la revitalización de una institución estadounidense que alguna vez se perdió.

Una vez que comience, podemos conectarlo a nuestro software de administración patentado, donde puede controlar su cuenta para elementos como el cobro de alquiler, los pagos de impuestos a la propiedad, etc. Sus ingresos se le transferirán ya sea mensualmente, trimestralmente o semestralmente. dependiendo de sus preferencias. ¡Le facilitamos la administración de su propiedad sin importar dónde se encuentre!